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西北角商圈 |
商圈位置
以北马路和西马路交口处:西北角地铁站为圆心,范围一公里。
核心商业
鹏欣水游城、天津富力广场、天津陆家嘴商业项目(未开业)。
主要客户
地铁1号线的运营带动了该区域的活性,消费目标群主要为周边居民及部分写字楼的上班族。不远处东北角的大胡同在一定程度上亦为该商圈分流了部分客源。
商圈特点
当购物中心在天津早期存在并不普遍的时期,鹏欣水游城开业之初迅速搅热市场。但随后,多家购物中心的汹涌入市,尤其是3-5公里内优质商业项目的集中供应乃至成功反超,使这个“起得很早”的购物中心没能“得到最多的虫吃”。今年天津富力广场的开业目前看来也是不温不火的节奏,使得该商圈一直给不了市场太大的信心。如何做出更足的特色吸引更多人的眼球,成为这里的首要问题。不过听说陆家嘴项目要打造具有海派和轻奢特色的购物中心,让大家拭目以待吧。 |
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西南角商圈 |
商圈位置
以南开三马路为主干道,北至南城街,南至服装街。
核心商业
天佑城、东方商业大厦(拟改造为创业园)、劝业场西南角店(已闭店)、轻纺城、服装街。
主要客户
早期该商圈主要靠轻纺城连带服装街拉动客流,主要消费者为中端消费群体。2013年,天津天佑城的开业一定程度提升了该区域年轻消费者的体量,但天佑城的运营失败和劝业场西南角店的闭店让这个商圈彻底失去了人气。
商圈特点
从该区域并不算繁荣的商业景象我们可以发现,整体水平偏下如轻纺城这样的老专业市场并不能满足商圈稳定的发展需要。而今年劝业场西南角店的闭店更加显示出了在激烈商业竞争的环境下,传统百货业态的乏力。该商圈如果没有成功运营的购物中心出现的话肯定就彻底没落了。 |
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