坐落在金钟河大街与诗景路交口的中铁房地产集团城市运营管理有限公司天津铁建广场基于自身对区域发展环境以及对消费客群喜好变化的深入洞察，一直致力于探寻一种集功能性服务、品质化引导、社交化体验以及共情化连接等在内的新型运营模式，在带动天津区域商业发展的同时，焕新天津区域商业的发展内涵。

　　天津铁建广场契合周边全龄客群的24小时生活轨迹，挖掘客群在生活各方面体验及服务上的需求，以主力品牌+焕新品牌+场景打造的组合打法，在家门口实现消费与居住、生活“零时差”。

　　品牌焕新——精准匹配不同细分客群的多样化需求
　　为了契合商业市场变化，精准定位周边客群需求，天津铁建广场以打造“精致生活中心”为目标，同时，为了精准匹配不同细分客群的多样化需求，其涵盖超市、儿童品类、休闲娱乐、品牌服饰、美食餐饮等多元业态，致力为垂直客群打造最契合最完善的全品类生活服务配套，为周边客群打造精致生活中心。　　

　　自开业以来，天津铁建广场持续对周边客群潜在需求的深入挖掘，在品牌持续更新迭代的过程中，天津铁建广场也找到了更符合消费者认知与精神契合的消费场景和消费内容，实现了对场景商业的赋能和加持。在品牌焕新方面，引进了北京童心舞蹈、中影泰和影院、迈赫龙健身、松山棉店、达美乐比萨等优质品牌。

　　深度链接——以沉浸式空间场景与消费者共情互联

　　随着消费升级时代的到来，商业空间对于消费者来说已经从简单的物质获取发展到要求社交圈层、精神满足的层面，尤其对以“Z世代”为代表的年轻消费者而言，颜值、趣味、新鲜等已然成为其评判一个项目空间场景的基本准则。在此趋势下，如何挖掘自身项目的特色文化进行主题化场景的定制和创新，天津铁建广场给出了自己的答案。

　　为了构建项目与消费者之间新的关系和链接，天津铁建广场从身边生活出发，寻找与消费者产生情感共鸣的结合点。历经重重研判与严苛考量，天津铁建广场最终选择引进一站式O2O社交娱乐影城——中影泰合影城，全方位打造高端、舒适的观影体验。中影泰合影城设有5个主题影厅，所有放映厅均采用高级金属幕，打造震撼逼真的视听效果；影城采用目前先进的激光数字放映机设备，配置高保真的音响，并且所有影厅均设立立体声环绕音响，让久别影院的观众们享受更加酣畅淋漓的视听盛宴。

　　趣味互动——有效聚拢家庭全年龄段客群

　　当90后、95后普遍进入婚育年龄后，年轻家庭将在未来十年运营中扮演着重要角色。据相关数据显示，年轻家庭40%的支出都花在了孩子身上，95后家庭给孩子的支出更是高达47%。天津铁建广场深谙“1拖N”、“2拖N”背后所蕴藏的强大家庭消费力，将功夫下在平日，不间断的举办活动，特别策划引进了《开心麻花剧团》小演员海选、《少年侦探团》小演员海选（天津电影制片厂出品、少儿频道播出）、不童凡响儿童才艺大赛等大型主题活动，精准聚焦亲子家庭客群，在寓教于乐的氛围中，为其带来温馨有爱的亲子互动体验。

　　精细运营——练就进阶的区域商业范本

　　天津铁建广场在规划、定位主题、建筑场景和业态品牌上，重新定义了生活方式和消费品质，不仅填补了河北区商圈精品商业的空白，还为该片区城市新贵、年轻家庭、活力青年提供了一处集愉悦、放松、购物于一体的多彩生活体验场。

　　在精细化运营管理下，天津铁建广场除了多元化的空间塑造和高颜值的购物场景，赋予消费者的新鲜感之外，更是承担着满足区域消费者日常生活的社交和活动需求，真正体现家门口“第二客厅”的属性。这不仅是距离上的举步即达，更具备了家庭社交的互动功能。