充满戏剧性的2020年，对于正在飞速发展的商业市场来说更是跌宕起伏，从年初受新冠肺炎疫情影响的“暂缓”到现在的迅速的回暖复苏，各大商业项目顶着压力不断付出着努力。

一直被誉为“城市先行者”的爱琴海商业在这场大风大浪中经受住了考验，以“社群营销”的方式点亮了“暗夜”中的灯塔，破局突围屡创销售佳绩，带领自身商业品牌对抗“风暴”，树立起新冠肺炎疫情期间的商业营销样本。

在恢复营业之后，河东爱琴海敏锐洞察消费需求的变化，在商业发展转型的新拐点时期转变运营思路，聚焦年轻态消费趋势，探索“潮文化”与“体验式”融合的商业新模式，及时对场内品牌架构进行了关键性的“洗牌”与“升级”，预计于2020年调整品牌逾百个，占全店品牌30%。

商业新模式

聚焦年轻态消费趋势 品牌矩阵转型升级

提升潮流品牌层级 着重年轻群体偏好

据相关报告数据，90后、00后开始成为新中产阶层的主力人群，是消费升级下零售行业新业态、新模式的主要参与者和推动者。他们执掌着时尚风向标，懂得运用各类社交媒体展示自我，热爱“潮牌文化”和“时尚社交”，对品牌有着较高的要求。

近年来，天津河东爱琴海购物公园服装零售品牌以优衣库、URBAN REVIVO等人气快时尚品牌为中坚力量，已形成区域内的潮流聚合效应，拥有广泛的消费市场。而在这一次的品牌升级焕新中，河东爱琴海将FILA 4P旗舰店、adidas originals fashion形象店升级改造，从潮流导向和年轻人偏好角度提升了原有的品牌层级，推动河东爱琴海商业新零售转型发展。

丰富儿童亲子业态 拓维家庭消费选择

现代社会新兴家庭多以80、90后为主，对后代教育的重视与投入成就了多元化儿童教育、亲子休闲业态的发展，儿童亲子业态现已作为零售与餐饮之外，推动购物中心发展的第三大重要业态。随着消费习惯的变化和市场的不断扩容，当下儿童需求趋于多元化、个性化，家长体验需求的满足开始体现在品牌附加价值中，将儿童消费、陪同经济逐渐融合成为全面化的家庭消费产业链。

天津河东爱琴海购物公园在这方面的品牌矩阵早已形成，场内40余家儿童、亲子品牌在5年的发展中已拥有较为醇熟的氛围，涵盖儿童零售、婴幼儿早教、少儿英语、艺术培训、体能培训、儿童摄影、亲子休闲等各个品类，客群也由5公里半径的新兴家庭逐渐向外延伸。在今年的品牌焕新中，河东爱琴海再一次丰富了儿童零售和儿童教育的品类，全新进驻品牌中高端童鞋品牌-tatakids、国际早教品牌-美吉姆、国际化少儿英语培训品牌-企鹅英语，并将人气品牌adidas kids扩店升级，提升家庭消费产业链维度，精细化多面需求，为家庭消费提供更多选择，让亲子温馨互动、儿童快乐成长的体验空间不仅大而全，且精而细。

顺应餐饮发展趋势 “摊位经济”内外兼修

餐饮方面，夜间经济和摊位经济的盛行发展给了购物中心诸多启示，相比于正式的餐宴，消费者对于“小吃”和“网红美食”的需求日益增长，特别是90、00后的年轻群体，“快食”类餐饮也占据其饮食选择的重要部分。盛夏的户外夜间经济也许会受到气温和天气的束缚，如何在入冬之后甚至更长期的时间满足消费者对“小吃”美食的需求，河东爱琴海早已在去年就做出了“范本”。

在空间即服务的商业理念基础上，河东爱琴海将生活烟火气息与商业场景无缝跨界衔接，在去年打造了一个新津范儿的“老门口儿”室内美食街区，开业至今人气不减。并且在今夏，响应政府促进夜市经济发展的号召，河东爱琴海把“老门口儿”搬到了户外，以多种营销方式推动夜间经济和摊位经济的发展。

为了不断丰富美食街区的风味选择，备受年轻消费者喜爱的DQ、贝儿多爸爸、FLAMINGO火烈鸟、阿芮烤鸡爪、庙东排骨等人气美食，以及莎莎时尚餐厅、鲍父海鲜饭、tata轻食会陆续入驻河东爱琴海，为热爱美食的年轻消费者解锁更多新鲜感，同时延伸快食文化带来的消费效应，让“摊位经济”实现“内外兼修”，打造餐饮行业的升级体验。

加强体验式业态比重 “沉浸式”感受再升级

在“沉浸式”体验打造经验上，河东爱琴海可谓天津商业的佼佼者，从π工场到造物公园，再到老门口儿街区，以及各色体验类活动的成功举办，河东爱琴海深谙创新思路和体验式业态的运营之道，为年轻消费者提供“商品功能＋精神体验”的双重消费收益，构建社交场景化模式，通过圈层文化的打造与消费者建立深层次情感共鸣，这其中自然少不了场内丰富的体验式业态不断升温助力。

目前，河东爱琴海中已有30余家休闲娱乐业态，包括KTV、密室、卡丁车、剧本桌游、室内游艺、相声茶馆、手工作坊、健身养生等不同品类，成为时尚超酷、玩乐达人的聚会圣地。今年，专业摄影品牌海马体、第七天，打造潮流文化领域代表性IP形象的POP MART，领跑全球PC市场的联想体验店，科技感十足、倡导智慧出行的荣威汽车城市展厅、小鹏汽车，来自香港的文创品牌、迷倒亿万少女的可爱“小黄鸭”B.duck，以及华北区首家安哥拉兔主题展馆玩兔兔也相继来到了河东爱琴海，进一步丰富场内体验式业态品牌矩阵，满足年轻消费者在圈层社交、休闲娱乐、网红打卡等方面的需求，呈现更多元化、更细节的生活享受，深化天津河东爱琴海购物公园“都市假日中心”的形象标签，融入更多潮文化、年轻态、圈层艺术的理念。

除了新晋品牌的入驻，爱琴海还将于9-10月联动口碑“吃豆人”主题IP，打造系列消费新玩法，携手场内各大婚嫁品牌开展“我们结婚吧”浪漫婚礼季活动，包括周大福、六福、DR、柏克兰、丝芙兰、屈臣氏等珠宝美妆品牌，专业高端婚庆场地玫瑰里、凯撒旅游、携程旅游等婚嫁相关品牌，以及与商圈异业红星美凯龙联动合作，通过一系列的联动促销、线下特卖、抽奖赠礼等方式，将婚前筹备、家装设计、婚礼策划和举行、蜜月旅游等婚嫁需求如“打包式”般全品类呈现，沉浸式、细节化助力消费者在婚嫁消费上多一份省心，多一些选择。

商业新领主

拓疆新区商业版图 五园盛放创新思路

天津生态城爱琴海项目

天津蓟州爱琴海项目

有了天津河东爱琴海购物公园的成功运营样本，爱琴海商业接下来在天津的拓疆发展势必更加顺利。据悉，爱琴海商业将在近两年相继落成生态城、东丽、静海、蓟州四大项目，同时还有多个爱琴海购物公园项目在洽谈之中。新项目大多都布局在天津的新城区，弥补区域大型商业项目的稀缺，抢占市场机遇拓展商业版图。

无论大环境如何变幻，以敏锐的商业洞察力走出一条自己的特色运营之道，则能在跌宕起伏的商业浪潮中逆势破局，乘风前行。将更贴合90、00后主力消费群体的生活需求、潮流品牌以及多元的“潮文化”业态吸纳入园，注入全新的活力，天津河东爱琴海购物公园让大家再度回归商圈生活时，体验到了这里时刻葆有的新鲜感和对生活的热情。成功的转型之路，是提振商业回暖的信心，也是对未来更美好的期许。我们期待着河东爱琴海的新晋品牌为消费市场发展带来新鲜活力，也希望年轻化商业新模式能进一步带动天津商业的转型和升级发展，以领航者姿态，阔步前行。