差异化竞争趋势下，突破常规、独具特色的B1层成为提升当下购物中心竞争优势的关键点。伴随着越来越多的购物中心与地铁无缝衔接，有着“人气磁石”之称的B1层也成为很多品牌的必争之地，成为继购物中心首层之后又一个新的租金业绩增长点。凭借联通地铁的优势，部分购物中心B1层租金可能高于首层，人流量也是所有楼层中最大的。购物中心的B1层，还能有哪些不同？又有哪些新的变化和趋势？

　　B1层重要的商业意义及重要功能属性

　　B1层主题街及市集的打造，成为加大B1层商业氛围的主要方式，同时从各个维度提升整个购物中心的商业魅力，更有利于实现拉动商业的客流及销售的根本目的。

　　（1）地铁或下沉式广场接驳层——重点的客流入口层。

　　（2）多元化业态层——汇聚餐饮、休闲、特色街、超市等多种业态。

　　（3）客流集中层——集客业态及地铁或下沉式广场入口，客流尤其集中。

　　（4）主题特色层——主题街或市集重点打造的区域。

　　B1层的业态分布及特点

　　购物中心B1层业态会比较丰富，分布也主要集中在轻餐、服饰鞋包、美容护理、配饰礼品、生活方式、集合店等多个品类。品牌布局来看，品牌的定位整体呈现大众化、时尚化的特点，且客单价呈阶梯化分布，适合大多数家庭消费。甚至部分购物中心的B1层的品牌组合相当丰富，基本可在一个楼层完成用餐、购物等多种消费。

　　一些购物中心的B1层会选择将重点放在公共空间的打造，打造风格性极强的公共空间，呈现异国风情、环保、文创等主题街区。主题街区与B1层的商户形成了更好的结合的同时，也提高购物中心B1层的坪效。无处不在的特色场景，增加顾客对于购物中心的的记忆点。

　　天津购物中心有哪些“不一样的B1层”

　　1，鲁能城购物中心—— 电能小镇主题街区

　　天津鲁能城购物中心引入了天津首个下沉式街心花园。创新融入鲁能集团的电能DNA，倾心打造天津首家电力主题街区——power town。代言年轻、探索、永不言弃精神的电能小镇主题活力街区，将能源与科技游乐体验融合的电力世界馆，将运动与智能技术结合的鲁能小将主题馆，均带来更具活力、更新奇、更潮流的体验，形成区别于其他购物中心的个性和优势。

　　2，天河城购物中心—— 首家新型食品超市

　　与以往的综合百货超市(GMS)店铺有所不同，永旺首推新型食品超市，紧凑型的布局是该店的一大特色，生鲜食品、即食食品、H＆BC商品、生活用品等区域划分的井井有条，同时各区域还为顾客提供品类丰富的商品配置，有效节省消费者的购物时间，达到最大程度的“方便、快捷” 。

　　3，爱琴海购物公园 —— 卡丁车俱乐部

　　在爱琴海购物公园B1层主力店上的设置上，室内卡丁车业态首度出现在天津的购物中心。这是继顶层玫瑰里婚恋广场业态首进购物中心后，爱琴海的又一项创新。在吸睛十足的同时，大大提升了购物中心的娱乐性，所引进的力奥卡丁车世界占据不小的空间，是全国首家与世界同步的卡丁车世界。这与其他购物中心形成了鲜明的对比，也进一步凸显了购物中心对休闲娱乐业态的重视。

　　如今，购物中心竞争开始进入肉搏战，绝不仅仅是讲讲概念那么轻松。调整的步伐越来越快，这深入到每一个环节和每一块面积效益的提升。越来越多的购物中心的B1层 “人气磁石”的特点越发凸显，同时也成为各商家必争之地，成为继购物中心首层之后又一个新的租金业绩增长点。从主题场景变化到业态分布的更迭，当消费者能够在购物中心里不断获得令他们幸福感提升、独特感加倍的内容，他们与购物中心的关系也得以长久维系。而这些人气，也成为购物中心经营效益再提升的基础。向每一寸面积、每一个时段甚至每一个流程要效益，这是如今购物中心的运营效率和收益提升的基本逻辑。