天津北方网讯：如今，消费者己经从筒单的物质获取发展到要求社交圈层、精神满足，他们需要的是新颖的，有视觉冲击感的东西，一味的模仿、抄袭，生搬硬套的复刻别人的成功，缺乏自己的特色与定位，终显空洞，容易引发消费者的审美疲劳，无法形成持久的吸引力和顾客强烈的场所认同感。

　　在商品业态与进驻品牌同质化的商业项目体中，如何站在消费者的需求与顾客利益上去创造新的消费动机，保持商业项目的新鲜感与主导潮流方向，是当下商业需要深入研究的命题之一。于是，主题空间成为一个很好的突破口，越来越多的购物中心通过打造主题空间成功突围，也让消费者的体验感得到很大提升，那么，未来主题街区商业又该如何升级？

　　主题街区受到购物中心青睐的原因在于：

　　1，新奇体验和业态满足年轻人对时尚、潮流、个性的需求，激发小众圈层的共鸣；

　　2，通过情景化的空间体验，形成购物中心独立的亮点和记忆点，提供随处拍照分享的精神愉悦感；

　　3，展现购物中心的跨界创新想象力，制造话题，获得大量媒体曝光机会；

　　4，带动整个购物中心的客流及销售业绩；

　　5，更重要的是，主题街区契合购物中心的发展方向！

　　天津大悦城的骑鹅公社、神兽寺街、五号车库

　　说到主题街区，首先想到的就是大悦城的系列创意街区。如天津大悦城的骑鹅公社、神兽寺街、五号车库；上海大悦城的摩坊166；朝阳大悦城的悦界。这其中又以骑鹅公社最为知名，他是全国首个环境景观化、业态主体化的购物街区，也被誉为“天津最文艺街区”。凭借新奇的集装箱铺位、文艺的街区元素、来自中日韩的设计师品牌店等，吸引了大批年轻人。其实，不管是天津大悦城的骑鹅公社、上海大悦城的摩坊166，还是成都大悦城的悦街，抑或是北京大悦城的悦界，它们之所以能一鸣惊人，究其原因，另辟蹊径，首创引领风潮。

　　爱琴海慢生活美学主题室内街区“造物公园”

　　街区里进驻了十余家深受年轻人喜爱的“小众”商铺，业态包含手作工坊、艺术画廊、展览空间、文创产品、互动体验等，拥有国内最大在线艺术品交易平台哈嘿网创立的hihey艺术局，国内首位玻璃工艺博士彭怡的个人玻璃体验工作室，国内首个专业口红订制品牌等等诸多国内领先或独有的文创体验品牌。所有入驻门店均有独立的形象和鲜明的内涵，带有浓郁手工特征、休闲互动和情景体验，每个店铺都是一个故事，值得细细品味。

　　西青印象城场景化主题空间“小嗨地儿”主题街区

　　天津西青印象城用整整一年的时光，精心打磨了全国首个还原美好生活的场景化主题空间——“小嗨地儿”主题街区。天津西青印象城欲打造一个提供美好生活方式的体验中心，提供丰富的消费场景和互动形式的消费体验，搭建一个社交平台，让消费者感受到人与人真实的情感交流，以此最大程度提升消费者购物的“幸福指数”。

　　体验式消费下，主题街区商业如何升级

　　一，带有故事性的主题商业是购物中心核心价值

　　情景式体验购物中心背后要有故事性，我们童年时最能够被吸引到的一定是故事，因为故事告诉我们的东西容易被记住。无论是场景化的街区还是场景化的主题，成功的关键在于找到一个合适的切入点，然后通过情节化的故事让消费者记住，并由此成为聚集客流的焦点，但要把它做好并不容易。做一个好的主题，首先要选一个好的IP，选完之后要赋予这个IP某一个容易引发共鸣的切入点，然后围绕这个切入点铺开一系列的场景，场景背后的“故事”将其主题深化，激发小众圈层的共鸣，加强消费者的空间代入感，形成独特的空间记忆点，延长顾客驻足时间，带动整个购物中心的客流及销售业绩的稳步提升。

　　二，细分市场，锁定目标客户群

　　细分市场，锁定目标客户群，从业态组合到场景营造，紧跟消费者喜好，推动场景创新，升级商业形态，打造景点式商业，形成特色分明的主题空间，为消费者提供丰富的消费场景和优质的购物体验。不是所有的项目都能定位全业态，与其广撒网，不如临河钓鱼，愿者上钩。细分市场，锁定目标客户群，做出深层次的差异化，一对一支招，实行各个击破，打造特定人群地标朝圣地。

　　三，迭代更新，保持新鲜感

　　大胆创新的街区名称，主题化的空间设计，通过创意语言包装、情景设计，激发消费者的分享欲望，打造独特的记忆符号。抓住当下的IP热潮，创造出吸客又吸金的“IP主题街区”，由经营实体向经营客流平缓过渡。再好的创意，“保质期”一过，同样无人问津。想要始终保持新鲜感，紧跟市场热点，不断迭代，制造话题，牢牢抓住消费者的眼球是关键。创新永不止步，不做潮流的跟随者，而是时代的开创者。

　　未来在天津还会形成更多特别的主题街区，如何在构筑空间环境的情景化、消费圈层的共鸣度、业态跨界的想象力与商业美学的感染性等维度上，让人们感受不同空间场景的魅力和不同街区体验，是未来购物中心最为关注的核心。